Comparador de Hipotecas Abril 2026
Compara las mejores ofertas hipotecarias del mercado español. Filtra por tipo, plazo y financiación.
| Banco ↕ | Tipo | TIN ↕ | TAE ▼ ↑ |
|---|---|---|---|
Pibank Hipoteca Fija Pibank | Fija | 2,35% | 2,51% |
Banca March Hipoteca Fija Avantio | Fija | 2,30% | 2,56% |
Banca March Hipoteca Mixta Avantio | Mixta | 1,90% (4a fijo) | 2,75% |
Banca March Hipoteca Variable Avantio | Variable | Euri. + 2,71% | 2,92% |
Coinc Hipoteca fija COINC | Fija | 2,69% | 2,93% |
Pibank Hipoteca Pibank Mixta | Mixta | 1,99% (3a fijo) | 2,95% |
Kutxabank Hipoteca Variable Kutxabank | Variable | Euri. + 2,60% | 2,98% |
Banco Santander Hipoteca Fija Santander | Fija | 2,45% | 3,07% |
Openbank Hipoteca Open Fija | Fija | 2,57% | 3,13% |
EVO Banco Hipoteca Inteligente Mixta | Mixta | 2,30% (3a fijo) | 3,22% |
Coinc Hipoteca variable COINC | Variable | Euri. + 2,84% | 3,27% |
Bankinter Hipoteca Fija | Fija | 2,69% | 3,30% |
MyInvestor Hipoteca Sin Mochila Tipo Fijo | Fija | 3,10% | 3,30% |
Cajamar HipotecON Mixto | Mixta | 1,79% (5a fijo) | 3,33% |
MyInvestor Hipoteca Sin Mochila Tipo Variable | Variable | Euri. + 2,93% | 3,35% |
Openbank Hipoteca Open Mixta | Mixta | 2,51% (5a fijo) | 3,36% |
Banco Sabadell Hipoteca Mixta | Mixta | 2,00% (3a fijo) | 3,37% |
Banco Sabadell Hipoteca Fija Bonificada | Fija | 2,50% | 3,41% |
Unicaja Hipoteca Fija | Fija | 2,65% | 3,45% |
Ibercaja Hipoteca Vamos a tipo mixto 5 | Mixta | 1,75% (5a fijo) | 3,47% |
Deutsche Bank Hipoteca Mixta Protección DB | Mixta | 2,30% (5a fijo) | 3,47% |
Bankinter Hipoteca Mixta | Mixta | 2,79% (10a fijo) | 3,50% |
Caixa Enginyers Hipoteca Fija | Fija | 2,80% | 3,51% |
ING Hipoteca Naranja Mixta | Mixta | 2,30% (5a fijo) | 3,51% |
Openbank Hipoteca Open Variable | Variable | Euri. + 2,79% | 3,51% |
Unicaja Hipoteca Variable | Variable | Euri. + 2,64% | 3,61% |
BBVA Hipoteca Variable BBVA | Variable | Euri. + 2,74% | 3,63% |
ING Hipoteca Naranja Variable | Variable | Euri. + 2,79% | 3,63% |
Bankinter Hipoteca Variable | Variable | Euri. + 2,84% | 3,63% |
Cómo elegir la mejor hipoteca
Elegir una hipoteca es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. No te quedes solo con el TIN que anuncia el banco: la TAE es el indicador que realmente refleja el coste total, incluyendo comisiones y productos vinculados. Puedes calcular la diferencia con nuestra calculadora TIN/TAE.
Qué mirar en cada oferta
- TAE vs TIN: El TIN es el tipo nominal, pero la TAE incluye comisiones y vinculaciones. Compara siempre por TAE.
- Vinculaciones: Nómina, seguros, tarjetas... Cada producto tiene un coste. A veces un TIN más alto sin vinculaciones sale más barato.
- Comisiones: Apertura, amortización anticipada, subrogación. Desde la Ley Hipotecaria 2019, muchas están limitadas.
- Financiación máxima: Lo habitual es 80% del valor de tasación. Más del 80% implica condiciones peores.
- Plazo máximo: Mayor plazo = cuota más baja pero más intereses totales. Usa nuestro simulador para ver el impacto.
Errores comunes al elegir hipoteca
- Mirar solo la cuota mensual: Una cuota baja con plazo largo puede costarte decenas de miles de euros más en intereses.
- Ignorar las vinculaciones: Un seguro de vida impuesto por el banco puede costarte 300-600€/año más que uno contratado por libre.
- No negociar: Las ofertas publicadas son el punto de partida. Con buenas condiciones (ingresos estables, ahorros) puedes conseguir mejoras.
- No comparar la FEIN: La Ficha Europea de Información Normalizada es obligatoria y vinculante. Pídela en varios bancos y compara.
- Olvidar los gastos: ITP, notaría, registro, tasación... Pueden sumar un 10-12% del precio. Usa nuestra calculadora de gastos y la calculadora de ITP.
¿Hipoteca fija, variable o mixta?
Con el euribor actual en torno al 2,2%, la decisión depende de tu perfil de riesgo. Si prefieres seguridad y previsibilidad, la hipoteca fija te garantiza la misma cuota durante toda la vida del préstamo. Si crees que los tipos bajarán, la variable (euribor + diferencial) puede ahorrarte dinero. La mixta combina ambas: unos años a tipo fijo y después variable. Consulta nuestra previsión del euribor para tomar una decisión informada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor hipoteca fija en 2026?
En abril de 2026, las mejores hipotecas fijas son las de Pibank (TIN 2,35% sin vinculaciones, hasta 70% LTV) y Banca March (TIN 2,30% con vinculaciones). Para quienes buscan sin compromisos, MyInvestor ofrece TIN 3,10% sin ningún producto adicional.
¿Hipoteca fija o variable en 2026?
Con el euribor en torno al 2,2% y previsión de estabilidad o leve bajada, la hipoteca variable puede ser más barata a corto plazo. Sin embargo, la fija ofrece seguridad ante futuras subidas. La mixta es un punto intermedio interesante.
¿Qué son las vinculaciones de una hipoteca?
Son productos adicionales que el banco te pide contratar para darte un mejor tipo de interés: nómina domiciliada, seguros de hogar y vida, tarjetas, planes de pensiones, etc. Un TIN bajo con muchas vinculaciones puede tener una TAE alta.
¿TIN o TAE, qué debo mirar?
Mira siempre la TAE, que incluye comisiones y vinculaciones. Dos hipotecas con el mismo TIN pueden tener TAE muy diferente. La TAE refleja el coste real anual del préstamo.