Calculadora ITP por Comunidad Autónoma
Calcula el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de tu compra. Tipos actualizados 2026 con bonificaciones.
¿Qué es el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)?
El ITP es un impuesto autonómico que grava la compra de viviendas de segunda mano. Es el mayor gasto fiscal al comprar una casa usada y varía enormemente según la comunidad autónoma: desde el 4% en País Vasco hasta el 10% en Cataluña o Comunidad Valenciana.
Para una vivienda de 200.000€, la diferencia entre Madrid (6%) y Cataluña (10%) supone 8.000€ más de impuestos. Es fundamental calcularlo antes de la compra para tener los ahorros necesarios.
Tipos de ITP por comunidad autónoma (2025-2026)
Los tipos generales son:
- 4-7%: País Vasco, Madrid (6%), Navarra (6%), Canarias (6,5%)
- 7-8%: Andalucía (7%), La Rioja (7%), Aragón (8%), Asturias (8%), Castilla y León (8%), Baleares (8%), Extremadura (8%), Murcia (8%)
- 9-10%: Castilla-La Mancha (9%), Galicia (9%), Cataluña (10%), Valencia (10%), Cantabria (10%)
Bonificaciones habituales
La mayoría de CCAA ofrecen tipos reducidos para:
- Jóvenes (menores de 33-36 años según CCAA)
- Familias numerosas
- Primera vivienda habitual (en algunas CCAA)
- Personas con discapacidad (≥33% o ≥65%)
- Viviendas de protección oficial
¿Cuándo y cómo se paga?
El plazo es de 30 días hábiles desde la firma de la escritura. Se presenta el modelo 600 ante la Hacienda autonómica correspondiente (donde está el inmueble, no donde vives). Muchas CCAA permiten la presentación telemática.
No olvides calcular también los gastos de notaría y la plusvalía municipal para tener una visión completa de los gastos de compra. Usa nuestro simulador de hipoteca para calcular la cuota mensual.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el ITP?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es un impuesto autonómico que se paga al comprar una vivienda de segunda mano. El tipo varía por comunidad autónoma.
¿Cuánto se paga de ITP en Madrid?
En Madrid el tipo general es del 6%, uno de los más bajos de España. Para familias numerosas y jóvenes, el tipo reducido es del 4%.
¿Cuándo hay que pagar el ITP?
En los 30 días hábiles siguientes a la firma de la escritura. Se presenta el modelo 600 ante la Hacienda autonómica.
¿Vivienda nueva paga ITP?
No. La vivienda nueva paga IVA (10%) más AJD. El ITP solo aplica a segunda mano.